For Sale
€ 725.000
Ruhige & Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen Bogenhausens
📍 Bogenhausen, München, Germany
Diese hochwertig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia – ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice an. Die abgeschlossene Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei modernen Badezimmer – jeweils mit Dusche und WC – was gerade für Paare, Familien oder Gäste zusätzlichen Komfort bedeutet. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig renoviert und ist sofort bezugsbereit – elegant, hell und ruhig zugleich.
Ein stimmiges Zuhause für alle, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Ruhe und Grün schätzen.
-71,18 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Gemütliche Loggia zum grünen Innenhof
- 2 Schlafzimmer
- 2 moderne Bäder, jeweils mit WC & Dusche
- Hochwertige Renovierung & Modernisierung
- Anlagentechnik erneuert in 2004
- Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
- Gepflegte Hausgemeinschaft in einem soliden Gebäude aus 1991
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Wohnstraße im Herzen von Bogenhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und kurzen Wegen ins Grüne.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie ein Ärztehaus, das eine bequeme medizinische Versorgung sicherstellt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Die nächste Tram-Haltestelle (Linie 16) ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar
Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist zu Fuß nur 15 Minuten entfernt
In ca. 15–20 Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Über die A8 und den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Nymphenburger Schlosspark oder die Würmauen sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Pflichtangaben gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) und EU-Gebäudeenergierichtlinie.
