For Sale
€ 2.250.000
Luxus Villa mit Pool, Terrasse & unvergleichlichem Meerblick
📍 Arapköy, North Cyprus
Manche Häuser lassen das Meer hinter Glas — dieses lässt es herein.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und 167 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 454 m² großes Grundstück an der Nordküste Zyperns. Im Erdgeschoss fließen Wohnen, Essen und Kochen in einem einzigen, lichtdurchfluteten Raum ineinander, der sich vollständig zur Terrasse hin öffnet. Pool, Liegefläche, Bougainvillea, dahinter das Wasser. Die Grenze zwischen drinnen und draußen wird hier eher angedeutet als gezogen.
Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank — bewusst von den beiden anderen Schlafzimmern im Erdgeschoss getrennt, zwei davon en suite. Eine Aufteilung, die Familie und Privatsphäre, Gastfreundschaft und Rückzug gleichermaßen erlaubt.
Insgesamt 109 m² Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen.
Das Material-Konzept setzt auf eine ruhige, taktile Eleganz: Naturstein und Parkett, Laminam-Arbeitsplatten in der Küche, MDF-Schränke, eine Kücheninsel als Mittelpunkt. Die Bäder kombinieren Hansgrohe-Armaturen, Bocci Milano Waschbecken und Walk-in-Duschen — präzise gewählt, nicht überladen.
- ca. 167 m² Wohnfläche auf 454 m² Grundstück
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder (2 en suite)
- Master-Suite mit Ankleide im OG
- Terrasse (79 m²) und Balkon (30 m²)
- Privater Pool
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Komfort-Doppelverglasung
- Fußbodenheizung in den Nassbereichen
- Sauna, Klimaanlage, Alarmanlage
- Erstbezug, Fertigstellung 12/2027
Die Villa ist Teil einer exklusiven Anlage mit Privatstrand, Yachthafen, Amphitheater, drei Michelin-Restaurants direkt am Wasser, Wassersport-Möglichkeiten, Yoga-Plattform und Shopping Street.
Arapköy liegt zwischen den Ausläufern des Beşparmak-Gebirges und der Küste — eine Lage, die Privatsphäre, Natur und ein entwickeltes mediterranes Lebensgefühl in seltener Weise verbindet. Kyrenia, Esentepe und die Strände der Region sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Entfernungen:
Three Brothers Market — 1,9 km
Bektaş Market — 7,1 km
Esentepe Public Beach — 8,8 km
Korineum Golf — 16,5 km
Alagadi Turtle Beach — 18,5 km
Flughafen Ercan — 29,1 km
Nordzypern zählt zu den am stärksten wachsenden Immobilienmärkten im Mittelmeerraum und wurde von Forbes 2021 und 2024 unter die weltweit besten Investmentregionen gewählt.
Zahlungsmodell: 35 % bei Vertragsunterzeichnung, 45 % bis zur schlüsselfertigen Übergabe, 20 % verteilt über 12 Monate nach Übergabe.
