For Sale
€ 165.000
Begehrtes Investment mit Hotelrendite-Modell
📍 Iskele, North Cyprus
Ein Apartment, das zwei Leben führen kann.
Auf rund 35 m² entsteht hier ein Raum, der sich nicht entscheiden muss: Wohnsitz oder Rendite, Rückzugsort oder Investment. Der offene Wohn- und Schlafbereich öffnet sich über bodentiefe Fenster auf den Balkon. Und von dort direkt auf das Mittelmeer. Licht, Weite, eine klare Linie zum Horizont.
Das Besondere liegt in der Wahl: Das Apartment kann als klassisches Eigentum genutzt werden (mit eigener Küche, eigenem Schlüssel, eigener Privatsphäre) oder als Einheit in ein professionell geführtes Hotelkonzept eingebracht werden. Im Hotel-Modell fließen halbjährliche oder jährliche Mieteinnahmen zu, während ein jährliches Eigennutzungs-Guthaben Aufenthalte als Gast im eigenen Haus ermöglicht.
Ein Modell, das in Nordzypern selten ist — und entsprechend rasch vergeben wird.
Die Einrichtung folgt einer ruhigen, zurückgenommenen Linie: helle Wandflächen, dunkler Marmor als Akzent, warmes Holz, indirekte Beleuchtung. Hansgrohe-Armaturen, eine Walk-in-Dusche, hochwertige Fliesen und Parkett — Materialien, die für sich sprechen, ohne sich aufzudrängen.
- ca. 35 m² Wohnfläche, ca. 46 m² Nutzfläche
- 1 Schlaf-/Wohnbereich, 1 Bad mit Walk-in-Dusche
- Einbauküche (im klassischen Wohnungsmodell)
- Balkon mit Meerblick
- Klimaanlage, Fußbodenheizung in Nassbereichen
- Personenaufzug, barrierefrei
- 1 Stellplatz
- Erstbezug, Fertigstellung 04/2027
Die Anlage selbst bewegt sich auf Fünf-Sterne-Niveau: mehrere Pools und ein Aquapark, Spa mit Hamam und Sauna, Fitness- und Yoga-Studios, Restaurants, Bars, eine Shopping-Straße, ein Amphitheater, 24/7-Sicherheit und Shuttle-Service.
Iskele, Nordzypern: 400 Meter vom Meer, knapp zwei Kilometer vom Long Beach. Eine Region, die sich in den letzten Jahren still und konsequent zu einer der gefragtesten Adressen im östlichen Mittelmeer entwickelt hat. Forbes nennt Nordzypern wiederholt unter den weltweit attraktivsten Destinationen für Immobilieninvestments (zuletzt 2024).
In der näheren Umgebung:
Long Beach — 1,9 km
Salamis Bay Conti Hotel & Casino — 6,7 km
Gazimağusa Krankenhaus — 12,3 km
Doğu Akdeniz Universität — 13,9 km
Zahlungsmodell: 35 % bei Vertragsunterzeichnung, 35 % bis zur schlüsselfertigen Übergabe, 30 % verteilt über 24 Monate nach Übergabe. Flexible Konditionen nach Absprache.
